按滙豐集團曾經公布一份「未來的退休生活」調查結果，它們在16個國家調查超過1萬8000名受訪者。調查發現：全球超過31%已退休人士表示，他們很後悔沒有提早為退休做準備。而台灣已退休人士，後悔沒有提早為退休做準備的比率高達51%，排名全球第一。
人生短短歳月，從娃兒啟程至人生終點短則數十年，長則百年。如何安排有尊嚴的退休生活應是一門課程。
在此就筆者的經驗分享給即將準備退休的參考。综觀各式理財工具，
股市，基金及房價等歷年波動曲線圖，
臺灣因淺碟經濟，靠外銷謀生故股海中，隨著消息面坑殺散戶時有所聞，且內線交易一直是臺灣股市處於大戶及公司派的暗器，在消息不透明及經營者惡意欺騙。甚小有散戶獲利。故股海如死海般只會讓散戶鎩羽而歸！
如下圖股市因外在的變動，台股近30年加權指數變化比房市變動劇烈。在準備退休的人士除非看清股市波動，一般建議你買的是定存股
，即股價變動小且每年有比定存高的股利收入。
圖2: 台股 30年 (取自CMoney 月刋)
反觀台灣房市波動較少，房市30年來除了SARS 期間有修正之外其指數尚维持正成長。在房市要獲利需
要一些基本功，首重地區，交通便捷及生活機能。可在蛋黃區中物色相對便宜的屋件。房子外觀及屋齡非重點，重點是入手的價格需低於
周邊物件就有獲利空間。也許用於自住或出租因其控制權100%由自己調控。故我個人大部份資產放置於房市，透過出租來維持財務自由度。
圖3: 台灣房價指數 (取自https://group.dailyview.tw/article/detail/833)
